У лютому 2025 року банки України видали 516 іпотечних кредитів на загальну суму 926 млн грн, однак порівняно з аналогічним періодом минулого року обсяги впали майже на третину. Причиною стали оновлення державної програми «єОселя», зокрема обмеження щодо типів житла, яке можна купувати з її допомогою.
Зміни умов і статистика за лютий
За інформацією Національного банку України, середня ефективна ставка за іпотечними кредитами в лютому становила 8,4% річних проти 8,3% у січні. Водночас кількість договорів та сума виданих кредитів порівняно з попереднім місяцем трохи зросли — на 7%.
Найбільший спад зафіксовано в сегменті вторинного ринку — саме через обмеження програми «єОселя», яка зараз орієнтована переважно на новобудови та готове житло від забудовника.
Зміщення акцентів
- Частка іпотеки на готове житло від забудовника зросла до 38%;
- На житло, що будується, припадає вже 13,6% виданих кредитів.
Лідери за кількістю оформлених договорів
Найбільше іпотечних кредитів було видано в таких регіонах:
- Київська область — 204 договори на 363,5 млн грн;
- Київ — 95 договорів на 206,6 млн грн;
- Львівська область — 27 договорів на 54,3 млн грн;
- Одеська область — 27 договорів на 38,6 млн грн;
- Дніпропетровська область — 20 договорів на 32,7 млн грн.
В опитуванні НБУ взяли участь 39 банків, які охоплюють понад 95% іпотечного ринку. Про фактичну видачу нових кредитів повідомили 12 з них.
Плани на майбутнє
Національний банк наголошує, що розвиток іпотечного кредитування залишається пріоритетом на 2025 рік. Регулятор працює над створенням нової довгострокової стратегії підтримки іпотечного ринку, яка має враховувати зміну економічної ситуації, потреб населення і державні механізми підтримки.
