Київщина та столиця стали абсолютними лідерами за обсягами житлового кредитування. Про це свідчать результати останнього опитування фінустанов, яке провів Національний банк України, передає УНН. Загалом у першій половині весни українці оформили в банках 808 іпотечних договорів. Фінансові вливання у сектор нерухомості склали значні 1,5 мільярда гривень.
Нове житло приваблює позичальників значно більше за старий фонд. Саме на первинному ринку нерухомості клієнти підписали 494 угоди на суму 932 мільйони гривень. Левову частку цих коштів, а саме 439 мільйонів гривень під заставу майнових прав на майбутні квадратні метри, сформували 240 кредитів.
Купівля готових квартир і будинків також користується попитом серед населення. Позичальники уклали 314 договорів на вторинному ринку нерухомості. Загальна вартість цих угод досягла позначки у 573 мільйони гривень.
Умови кредитування та якість портфеля виявилися досить стабільними. Середня ефективна ставка для первинного ринку зафіксована на рівні 8,37% річних. Для вторинного ринку цей показник становив 10,48% годових. При цьому частка неработающих кредитів дорівнює лише 13%, що свідчить про хороший стан іпотечного портфеля.
У регіональному розрізі сформувалося чітке коло лідерів. На першому місці опинилася Київська область – тут зафіксували 256 договорів на 471 мільйон гривень, що становить 31% від загального обсягу. У самому Києві уклали 185 угод на суму 402 мільйони гривень.
В інших регіонах країни спостерігається дещо менша активність покупців. На Львівщині громадяни оформили 43 договори на 92 мільйони гривень. На Вінниччині місцеві жителі підписали 35 угод на 69 мільйонів гривень. Волинська область закриває цей перелік із показником у 32 договори на 57 мільйонів гривень.
Регулятор залучив до дослідження майже весь банківський сектор. Участь в анкетуванні взяли 38 установ, які контролюють понад 95% загального валового іпотечного портфеля. Проте реальну видачу нових кредитів здійснювали лише 14 банків.
Держава прагне зробити житлові позики доступнішими для громадян. Для цього Рада з фінансової стабільності у травні затвердила оновлену Стратегію з розвитку іпотечного кредитування. Головна мета документа – стимулювання ринкових механізмів у цьому фінансовому сегменті.
