У Дніпрі триває гучна судова історія навколо об’єкта, який у реєстрах значиться як автостоянка, а на місці виявляється цілий комплекс споруд. До справи вже долучилися прокуратура та кілька інстанцій суду, адже йдеться про комунальну землю та можливі маніпуляції з реєстрацією майна.
За документами це автостоянка на вулиці Шинній, 21-а. У реальності ж територія майже у півтора гектара зайнята АЗС, СТО, гаражами та іншими будівлями, які експлуатує інша компанія.
«У Господарських судах триває багаторівнева судова історія навколо об’єкта, який у реєстрах значиться як автостоянка площею 1,3 га. Водночас фактична ситуація виглядає зовсім інакше»
Прокуратура вважає, що має справу з незаконною реєстрацією прав на нібито «нерухомість», що фактично відкриває шлях до користування всією землею.
Мінімалістичний опис і «туалетна» логіка
У судових матеріалах спірний об’єкт описаний буквально кількома позиціями: маленька будівля охорони, огорожа та асфальтоване покриття. Саме така конфігурація часто фігурує у схемах, коли дрібну тимчасову споруду оформлюють як повноцінну нерухомість, а далі вибудовують ланцюг операцій.
- фіксується мала або сумнівна споруда на комунальній землі
- її оформлюють як об’єкт нерухомості
- відбуваються продажі, торги, передавання прав
- реєстрація використовується як аргумент для претензій на всю ділянку
Прокурори наполягають: дозволів на «будку» не існувало, адреси 21-а офіційно немає, а йдеться взагалі не про стоянку, а про цілий комплекс сторонньої компанії.
Реєстрація 2019 року і роль нотаріуса
Ключовою у справі стала дія 2019 року, коли право власності на автостоянку було зареєстровано за ТОВ «Нове Будівництво 2019». Реєстрацію здійснила приватна нотаріуска Галина Андрєєва, ім’я якої раніше згадувалося в історіях із ймовірними рейдерськими схемами. Саме через цей бекграунд кожну її операцію з майном на комунальній землі нині розглядають під мікроскопом.
Повторювані імена та знайомі сюжети
У справі спливає й прізвище Євгена Білого, пов’язаного з компанією, що володіє «стоянкою». Воно вже з’являлося у гучному конфлікті щодо іншої автостоянки у Дніпрі, де також описувалися сумнівні торги, зміна адрес і складні ланцюги переоформлень.
Судові рішення скасовано, розгляд починають заново
Спочатку суди відмовляли прокуратурі, вказуючи, що обрано «неналежний спосіб захисту». Однак Верховний Суд скасував ці рішення і повернув справу на новий розгляд. Судді вищої інстанції наголосили, що насамперед потрібно встановити сам факт існування об’єкта і його статус.
«Спочатку потрібно з’ясувати, чи існує об’єкт взагалі, чи є він нерухомістю та чи не є реєстрація фантомною»
Більше, ніж одна автостоянка
Ця історія показує, як невеликі споруди та спірні документи можуть роками блокувати використання великих міських територій. Водночас суди змушені знову й знову повертатися до базових питань: що саме зареєстровано і чи існує це в реальності.
Процес триває, а остаточну крапку у справі суд ще не поставив.
