Українці зіткнулися з новою хвилею здорожчання будівельних послуг – лише за весняний період 2026 року цінники злетіли на 20-30%. Ситуація на ринку зумовлена комплексом факторів: від нестабільності національної валюти та вартості пального до постійних енергетичних загроз і катастрофічного браку професійних рук.
Як пояснює Юрій Пита, який раніше очолював Асоціацію фахівців з нерухомості України, будь-яке коливання курсу долара чи витрат на перевезення миттєво позначається на гаманцях замовників.
“В цілому вартість ремонту з урахуванням робіт, матеріалів і так далі виросла. З весни на 20-30% подорожали ремонтные работы. А учитывая, что сейчас у нас растет стоимость топлива и энергоресурсов, безусловно, это также повлияет на логистику”, – зауважив він у коментарі для медіа.
Експерт наголошує, що здорожчання паливно-енергетичних ресурсів запускає ланцюгову реакцію, яка неминуче піднімає ціни на оздоблювальні матеріали та кожну деталь ремонтного процесу.
“Зарплаты также растут, но из-за дефицита кадров. Либо люди уезжают за границу, либо военнообязанные мужчины идут служить, поэтому в этом плане ощущается кадровый голод и, безусловно, зарплаты из-за этого растут. Кроме того, даже незначительный рост курса доллара влияет на зарплаты в гривне, ведь они часто привязаны к валюте”, – підкреслив Юрій Пита.
Цю думку поділяє і представниця OLX Україна Юлія Шеберт. Вона констатує, що саме валютні стрибки, проблеми в енергосистемі, дефіцит кадрів та логістичний тиск стали головними каталізаторами перегляду прайсів.
За її спостереженнями, курс валют безпосередньо формує ціну на інструментарій та витратні матеріали. До того ж, постійні вимкнення світла змусили майстрів вкладатися у нове автономне обладнання, аби не зупиняти процеси під час блекаутів, що також додало вартості послугам.
Кадровий голод, спричинений мобілізацією та еміграцією молоді, змушує компанії підвищувати виплати бригадам, щоб утримати фахівців. Паралельно з цим дороге пальне робить кожну поїздку робочої групи чи доставку мішка суміші золотою для кінцевого споживача.
“На платформі OLX ми відстежуємо позитивну динаміку в категорії “Будівництво та ремонт”. Показники спросу (відгуки на оголошення) поступово ростуть порівняно з минулим роком. Незначне падіння спостерігалося лише у грудні 2025 року, тоді як з початку 2026 року тенденція знову позитивна”, – повідомила Шеберт.
Цікаво, що кількість пропозицій від майстрів лишається стабільною, а от охочих оновити оселю стає дедалі більше. Така невідповідність між сталим пропозицією та зростаючим попитом лише підсилює ціновий тиск на ринку послуг.
Послуги з відносно стабільними цінниками
Проте не всі позиції дорожчають однаково. За словами Юлії Шеберт, найбільш стійкими до інфляції виявилися інтелектуальні послуги: розробка дизайн-проєктів, робота з кошторисами та цифровими сайтами, оскільки вони менше залежать від матеріальних ресурсів.
“Також, як частина будівельних послуг, але з більшою здатністю утримувати вартість, можуть бути малярні та штукатурні роботи, особливо там, де використовуються вітчизняні матеріали і традиційні способи нанесення”, – пояснює фахівчиня, додаючи, що попит усе ж може підштовхнути і ці ціни вгору.
Демонтаж та прибирання після робіт також входять до переліку відносно стабільних сегментів. Це пояснюється використанням ручного інструменту з довгим терміном служби та відсутністю потреби у дорогих закордонних хімічних засобах чи матеріалах.
“Найбільшу стабільність демонструють послуги, які базуються на особистих навичках виконавця і не залежать від дорогих матеріалів, логістики або імпортного обладнання. Однак навіть у цих сегментах спостерігається певне зростання через загальну інфляцію і підвищення вартості життя”, – підсумувала експертка.
